投诉衡阳汇方置业就房屋质量问题欺下瞒上，拒不整改

这是我们满怀希望第二次向您们反映问题，表达诉求。第一次我们遵照您们的工作指示去往了雁峰区区政府，雁峰区区政府帮助我们积极处理联系黄茶岭街道、幸福社区领导于2020年10月9日与汇方置业公司代表表达我们的诉求，汇方置业公司代表口头答复整改并未实际行动，现在反而强迫业主签订诸多不平等条约。

就衡阳汇方置业有限公司名下山水天城（又名幸福花园二期）（以下简称汇方）存在事实依据根本问题阐述：

2020年10月10日我们按照约定到达汇方指定收楼地点，汇方并未按照国家法律法规执行出示：

(1)规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。(2)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。(3)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。(4)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。(5)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。(6)上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向我方提供加盖甲方公章的复印件。汇方现在是有否有向买受人交楼的资格？

买受人有权要求汇方按国家法律法规出示所有应备证件，否则视为违约交房，可否申请赔偿违约金？

二.买受人请求通水验房需要先缴纳一年物业管理费并签同意收房书。签字后是否代表我们同意该楼现样，不需要整改？

三.小区内部道路变成市政道路？汇方销售工作人员、小区早期展示沙盘宣传市政路为小区内部道路，规划图标识为碧塘路在山水天城右侧，实际情况是碧塘路从小区内部通过。汇方有责任明确指出告知买受人此为市政路，却为了卖房堂而皇之称为小区内部道路。综上行为汇方是否涉嫌欺诈消费者？

四.规划设计、前期宣传36栋37栋与其他楼房是一个整体智能封闭式小区。事实上36栋37栋因市政碧塘路隔离划分成独立的小区并另设小区安防大门且并未有汇方宣传配套的公共设施，反而收取高昂的物业管理费是否合理？如果非划分出去的独立小区，36栋37栋的业主想要享受汇方宣传配套公共设施（包括亲自乐园、彩虹环氧跑道、停车）需横穿四车道马路到达对面，在这过程的人身安全理应由汇方负责。

五．2020年10月2日，融易新媒体，买受人秉着和平友好处理问题的原则向山水天城售楼部询问商改方案，遭到了该售楼部经理指示的断水断电拘禁处理。（买受人大多是老人、妇女、儿童，其中有孕妇，婴儿）。有诸多视频与金钟物业工作人员为证。汇方是否涉嫌违法？可否申请赔偿精神损失费。

六．同属于山水天城为何只有36栋、37栋的入户大堂别出心裁改成旁门左道，原本安全的求生道路为商铺让路？是否符合消防安全法？现全体业主请求强制整改。

七．汇方宣传该小区智能化封闭式管理，汽车智能充电桩，配二维码开门系统，均未见。现在36栋、37栋周围用装饰竹子插在周围充做围墙，太过儿戏。严重违背了合同与销售宣传约定。汇方涉嫌存在严重违约。

八．楼房出现楼板开裂，漏水渗水，楼房模板未拆，楼部墙壁、公共区域瓷砖空鼓属于严重质量问题。楼房墙面水泥含量极低，后期装修需全部敲掉，修补，垃圾清运，材料等等在这其中所产生的费用理应由汇方全部负责。另外36栋37栋所有户型入户门存在松动，汇方理应督促全部整改到位。

就以上问题恳请各部门领导为我们平民百姓做主，给我们一个合理明确的答复，让我们早日回归合法合规的小区。